Nhiều chung cư yêu cầu lắp cửa thép vân gỗ chống cháy có phải chỉ vì thẩm mỹ hay còn lý do nào quan trọng hơn? Đây có phải là điều bắt buộc hay chỉ là khuyến nghị từ chủ đầu tư? Thực tế, việc sử dụng cửa thép vân gỗ chống cháy không chỉ để tạo cảm giác sang trọng cho căn hộ, đảm bảo an toàn cho cả gia đình khi có sự cố mà còn gắn liền với các quy định pháp lý về phòng cháy chữa cháy
Trong bài viết này, hãy cùng Cửa Thép Việt tìm hiểu lý do vì sao loại cửa thép chống cháy vân gỗ này đang dần trở thành một phần không thể thiếu tại các tòa chung cư, cũng như những lợi ích thiết thực mà loại cửa này mang lại cho cuộc sống hằng ngày của cư dân.
Tại sao chung cư yêu cầu lắp cửa thép vân gỗ chống cháy?
Đảm bảo an toàn cư dân khi có sự cố cháy nổ
Không ai mong muốn hỏa hoạn xảy ra, nhưng đó là rủi ro hiện hữu trong bất kỳ công trình nào, đặc biệt là tại các chung cư cao tầng nơi có mật độ dân cư cao, hệ thống điện nước phức tạp và không gian khép kín. Các vụ cháy nổ trong chung cư ngày càng diễn ra phức tạp và khó lường. Trong tình huống khẩn cấp, cửa chống cháy là lá chắn giúp ngăn lửa và khói lan sang các căn hộ khác.
Cửa chống cháy sơn vân gỗ đạt chuẩn có khả năng chịu lửa từ 60 đến 180 phút, từ đó có thêm thời gian để cư dân sơ tán an toàn và giúp lực lượng cứu hỏa tiếp cận hiện trường hiệu quả hơn. So với cửa gỗ thông thường dễ bắt lửa, thì cửa thép chống cháy là lựa chọn vượt trội về công năng và độ tin cậy.
Tuân thủ quy định của pháp luật và chủ đầu tư
Một trong những lý do nhiều chung cư yêu cầu lắp cửa thép vân gỗ chống cháy là do quy định bắt buộc theo pháp luật. Theo Thông tư 06/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng cùng các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phòng cháy chữa cháy (PCCC), tất cả công trình nhà ở cao tầng bắt buộc phải tuân thủ những tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt về PCCC. Cụ thể:
- Cửa tại lối thoát hiểm, hành lang chung, phòng kỹ thuật bắt buộc phải là cửa chống cháy đạt kiểm định.
- Cửa chính căn hộ nếu tiếp giáp với không gian công cộng như hành lang, thang máy cũng cần đáp ứng tiêu chuẩn chống cháy tối thiểu 60 phút.
Việc không sử dụng đúng loại cửa quy định không chỉ gây mất an toàn mà còn dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng như: không được cấp phép nghiệm thu công trình, không đủ điều kiện bảo hiểm cháy nổ, hoặc chủ đầu tư bị xử phạt hành chính nếu cố tình lắp đặt sai quy định.
Tăng giá trị căn hộ và đồng bộ thiết kế toàn khu
Nhiều chủ đầu tư quy định rõ mẫu mã, màu sắc và thông số kỹ thuật của cửa chính căn hộ để đảm bảo sự đồng bộ kiến trúc toàn khu. Việc sử dụng cửa thép vân gỗ không chỉ đáp ứng quy định mà còn giúp căn hộ đẹp hơn trong mắt người mua, dễ dàng tăng giá trị khi cần bán lại.
Cửa có thiết kế hiện đại, độ bền cao, duy trì vẻ đẹp và công năng lâu dài mà không cần bảo trì phức tạp. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng sức hút cho căn hộ giữa thị trường bất động sản cạnh tranh.
Tăng độ cách âm, chống ồn
Sống tại chung cư đồng nghĩa với việc phải chấp nhận nhiều tiếng ồn từ hàng xóm, hành lang, thang máy hoặc khu vực sinh hoạt chung. Tuy nhiên, cửa thép vân gỗ giúp giảm thiểu đáng kể tiếng ồn xâm nhập nhờ:
- Lớp thép dày từ 0.8 – 1.5 mm
- Lõi cách âm chuyên dụng như giấy tổ ong hoặc bông khoáng
- Cấu tạo kín khít, không khe hở, có gioăng cao su viền cửa
Điều này không chỉ cải thiện chất lượng giấc ngủ mà còn tăng sự riêng tư, mang lại trải nghiệm sống yên tĩnh và thư giãn hơn cho cư dân.
Độ bền vượt trội
Không như cửa gỗ dễ cong vênh, mối mọt, cửa thép vân gỗ không bị ảnh hưởng bởi độ ẩm, nhiệt độ hay tác nhân môi trường. Với lớp sơn tĩnh điện chống gỉ sét, cửa có tuổi thọ trung bình từ 40 – 50 năm. Tính bền bỉ này giúp cư dân tiết kiệm chi phí sửa chữa, thay mới và bảo trì trong suốt vòng đời căn hộ.
Đa dạng mẫu mã
Cửa thép vân gỗ chống cháy ngày nay có thiết kế rất phong phú, đa dạng không còn đơn điệu như trước. Nhờ công nghệ in vân gỗ 3D, gia công CNC, và sơn tĩnh điện cao cấp, bạn có thể lựa chọn:
- Vân gỗ trầm, đậm cho không gian cổ điển, sang trọng.
- Vân sáng màu cho phong cách hiện đại, tối giản.
- Thiết kế phẳng, thêm ô kính hay nan chớp tùy ý.
Sự đa dạng này giúp người dùng dễ dàng phối hợp với đồ nội thất, màu tường, sàn gỗ hay các chi tiết trang trí khác. Ngoài ra, cửa thép vân gỗ có thể đặt tuỳ chình theo kích thước, từ một cánh đến hai cánh, phù hợp với diện tích và thiết kế từng căn hộ.
Lưu ý khi chọn cửa thép vân gỗ chống cháy cho chung cư
Cần chọn đúng loại có kiểm định PCCC
Cửa chống cháy phải được kiểm định bởi cơ quan có thẩm quyền, có đầy đủ giấy tờ chứng minh khả năng chịu lửa và nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Hãy yêu cầu nhà cung cấp cung cấp:
- Giấy chứng nhận kiểm định phòng cháy chữa cháy.
- Thời gian chịu lửa cụ thể (60, 90, 120 hoặc 180 phút).
- Bảo hành chính hãng từ 24 tháng.
Lắp đặt đúng kỹ thuật, đúng vị trí quy định
Việc lắp đặt sai vị trí hoặc không đúng kỹ thuật có thể khiến cửa mất tác dụng trong tình huống cháy. Hãy tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế của tòa nhà và hướng dẫn của ban quản lý chung cư.
Những lưu ý khi lắp đặt cửa cần chú ý:
- Kiểm tra kỹ bản lề, gioăng cao su cách nhiệt.
- Đảm bảo cửa đóng kín, không bị hở.
Bảo hành và kiểm tra định kỳ
Dù bền bỉ, nhưng cửa thép chống cháy vẫn cần được bảo trì đúng cách:
- Kiểm tra tay nắm, bản lề, khóa thường xuyên.
- Lau chùi định kỳ để tránh bụi bẩn ảnh hưởng đến khả năng kín khít.
- Kiểm tra lại tính năng đóng mở tự động, chốt cửa sau mỗi 6 tháng.
Việc duy trì cửa ở tình trạng hoạt động tốt nhất sẽ đảm bảo phát huy tối đa hiệu quả chống cháy khi cần thiết.
Việc nhiều chung cư yêu cầu lắp cửa thép vân gỗ chống cháy chính là quyết định mang tính chiến lược vì sự an toàn, tiện ích và đẳng cấp sống cho cư dân. Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ và nguy cơ cháy nổ luôn tiềm ẩn, việc đầu tư đúng loại cửa không chỉ bảo vệ bạn và gia đình, mà còn thể hiện sự hiểu biết, tinh tế và trách nhiệm với cộng đồng.
